Dorrego 2259

¡GALPÓN CON FOSA, LOCAL COMERCIAL Y CASA EN PLANTA ALTA!

Excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con múltiples posibilidades comerciales y residenciales.

– Galpón amplio con fosa, ideal para taller mecánico, depósito, logística o actividades industriales. Cuenta con piso de hormigón, paredes revocadas, techo de chapa fibrocemento diente de sierra y vestuarios. Ingreso por portón de doble hoja.
– Local comercial al frente, con acceso independiente.
– Casa en planta alta, una opción práctica para combinar trabajo y vivienda en un mismo lugar.
– Amplios espacios de trabajo, con estructura de techo elevado y buena entrada de luz natural.

Terreno: 370 m²
Cubierta: 370 m²
Total Construido: 370 m²
Frente: 8.62 m – Fondo: 43 m

Una propiedad con gran potencial para emprendedores, comerciantes, o profesionales que buscan desarrollar su actividad y contar con vivienda en el mismo inmueble.

Alquiler galpón + local: $2.000.000
Gastos administrativos mensuales $96.800
Honorarios $2.904.000
Seguro contra incendios $400.000

Informe de garantías:
*Laborales $16.000
*Propietarias $25.000

Requisitos para alquilar:
*2 garantías propietarias + acreditación de ingresos del locatario
*1 garantía propietaria + 2 recibos laborales + acreditación de ingresos del locatario

CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:

*Plazo de contrato: 2 años.

*Ajuste cuatrimestral por índice ICL.

– Tgi $177.154,93
– Api $91.277
– Aguas con medidor

¡Los honorarios y el seguro se pueden pagar en 2 cuotas!

¡Consultanos para más información y coordiná una visita!