Vélez Sarsfield 1446

Casa con gran potencial en zona comercial estratégica de Rosario

Si estás buscando una propiedad amplia, con múltiples posibilidades y en una ubicación con gran proyección comercial, esta casa es para vos.

Ubicada en un barrio de fuerte actividad comercial, con múltiples negocios y a pocas cuadras de los dos shoppings más grandes de la ciudad, así como de Av. Sabin y Av. Alberdi, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes saben ver más allá de lo visible.

✔️ Superficie total: 400 m²
✔️ Superficie cubierta: 350 m²
✔️ Doble ingreso: uno principal con jardín y porche al frente, y otro a través del garaje descubierto que conecta con el garaje cubierto (capacidad para 2 autos).

La casa principal cuenta con:
• 3 habitaciones amplias
• 1 baño
• 1 living espacioso
• Cocina-comedor
• Hall distribuidor hacia las habitaciones
• 1 cuarto comodín al frente (ideal oficina o consultorio)
• Patio con galería semicubierta
• Terraza accesible desde el patio con un cuarto adicional (ideal lavadero o espacio de guardado)

Además, en el fondo del terreno, cuenta con un departamento interno con entrada independiente desde el patio, compuesto por:
• Cocina-comedor
• 1 dormitorio
• 1 baño
Perfecto para uso familiar, alquiler o para un emprendimiento independiente.

¿Lo mejor? El potencial.
Sabemos que la casa necesita una remodelación integral para alcanzar su máximo esplendor. Pero con visión e inversión, se puede transformar en una propiedad única, tanto para vivienda como para fines comerciales, dada su ubicación y tamaño.

Ideal para quienes buscan:
✔️ Amplitud
✔️ Posibilidad de vivir y trabajar en el mismo lugar
✔️ Espacios múltiples y versátiles
✔️ Buena conexión con centros comerciales y avenidas clave